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[轉載] [房地新聞]現在買房笨又傻? 不用10年就知道差在哪[複製鏈接]

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發表於 2016-2-13 03:52 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 sando1 於 2016-2-13 03:54 PM 編輯
tjdesign 發表於 2015-12-31 06:25 PM
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好多身邊朋友都說....房價一定會跌到谷底....
到底是哪裡來的依據?
有無大大可以開釋一下~感激
...
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發表於 2016-2-14 12:33 AM|顯示全部樓層
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看需求吧,有需求的人,能力到了就會買,沒需求的人,永遠在等低點,跟買股票一樣,不希望房子成為變相的投資工具,多少房子沒人住,多少人沒房子住,這是很奇怪的現象

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candy770101 該用戶已被刪除
發表於 2016-2-15 03:29 AM|顯示全部樓層
真的有需要再進場 現在是自住的市場!!!

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發表於 2016-2-15 04:59 PM|顯示全部樓層
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一般受薪階級的中青年人 根本沒幾個有辦法買現在漲過頭的房地產
除非是 公寓或死巷弄

現在的購買主力是那些已退休的軍公教銀髮族
他們根本不缺錢 政府每年還要給超多生活費
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發表於 2016-2-16 09:06 AM|顯示全部樓層
其實政府政策偏袒財團!!
所以不要期望房價會崩跌!!
有錢趕快買房才是實際!!




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candy770101 該用戶已被刪除
發表於 2016-2-22 09:46 AM|顯示全部樓層
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自住就進場~~喜歡就買小弟今年將要入主新居了!!!
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hsw1201 該用戶已被刪除
發表於 2016-2-22 03:05 PM|顯示全部樓層
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政府打房房價有跌嗎?個人從不認為政策性的干預能實質影響多少,終歸會回到自由市場機制
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-2-23 05:11 PM|顯示全部樓層
自住就進場
小弟二十年前買現在住的房子
剛好也是高點
買的時候被笑傻子
但小弟當時剛好抽到勞工貸款
要在半年內辦理
只好硬著頭皮買
買完就往下跌
可是現在回頭看
還好當時有買
不然現在已漲了一倍
更買不起
且少付了20年房租
所以建議自住者
有好的物件
只要負擔的起
趁此時可以好好議到個好價錢...
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發表於 2016-2-23 05:20 PM|顯示全部樓層
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我認為這類問題沒有一定答案
完全是看個人的條件以及生涯規劃
不需要用買房多好來區分
別人的選擇不一定是你的答案

有需要買房子的人 認真去找尋合乎自已理想的房子比較重要


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發表於 2016-2-29 02:32 PM|顯示全部樓層
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自住怎樣都划算 但!!不要跌到自己心裡不健康就好了
確實有案例 貸款800萬 結果房價目前剩600萬 眼看虧400萬 每天的活動要死不活的 最後斷供




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發表於 2016-2-29 08:48 PM|顯示全部樓層
當房價過度泡沫化和人口紅利已盡,低利率或貨幣寬鬆都無法保證房價上漲,而現在的台灣和當年的日本,這些因素全部一樣。台灣平均要近 34 年不吃不喝才可以買一間房子!但是台灣的租金報酬率卻是全世界最低,反過來思考,就是在台灣租屋,可說是全球最划算
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發表於 2016-2-29 09:38 PM|顯示全部樓層
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如果有頭期款買房的能力 不如逆向思考一下
錢放保險公司 買固定利率保障的保單存錢 然後租房子就好
每年賺的利息 還會讓租金越來越便宜
說不定存上癮 還會越存越多 租金由保險公司付
就算有非常急用  隨時都能領出來
人生最美好的時光只有短短數十年
除非能力非常強 五年內就能還清
不然 背債20年 壓力很大的 生活品質水準都會低落
...
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d9211045 甚麼保單這麼好?有辦法保單的利息大於生活費嗎?我指的是達到財富自由.  發表於 2016-4-16 05:09 PM
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發表於 2016-3-1 06:53 PM|顯示全部樓層
工作地點或許會變動!!  合適的進場時機又為何呢?  要跟自己考量密切結合才是
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發表於 2016-3-2 10:46 AM|顯示全部樓層
三年前我在板橋捷運旁買了一間舊公寓

把它切成9間套房出租

現在來看頭報率有6.4% 其實比我預期的還成功

當然我也花了很多時間跟學費研究裝潢跟房產

而且後來我發現我的裝潢費300萬並不是消失或是沉入性的資產

而是紮紮實實存在的不動產

就算要賣我也是會把300萬裝潢費加上去賣

因為現在要搞套房也不容易
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d9211045 這就是包租公包租婆的方法,只要房子沒結構.漏水.裂縫問題,時間拉長,保證回收.  發表於 2016-4-16 05:13 PM
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發表於 2016-3-11 08:44 AM|顯示全部樓層
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買房自住買貴沒差?
這哪門子的理論
想就知道想騙人進場了




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