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[轉載][房地新聞]台灣買房租人 謝金河:63年才能回本[複製鏈接]

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發表於 2016-1-4 06:35 PM|只看該作者
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買房租人基本上應該不是想靠租金回本,租金只要夠付基本利息就一定有人買,買了之後等脫手
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發表於 2016-1-5 10:43 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
這篇的表達前後矛盾,其中謝金河強調,房地產兩次最好買點,一次是1997年亞洲金融風暴,眾多建商倒閉。另一次是在2004年爆發急性呼吸道症候群(SARS)疫情,很多人跳樓大拍賣。
卻要買方等下一個長線低點,重點是上述二個最好買點,有宏觀下場去買的投資客或自住者有多少?恐怕是不敢買吧!?人心如此,沒買房產時希望房產跌買到低點,買了房產,就算是自住,也希望自己的房產是穩定上漲,這樣有朝一日賣的時候還可以賺一筆,所以小弟不斷的說,台灣房產大跌只有在外患、天災、大規模傳染病,連金融風暴的影響都沒有上述三者來的大,因為人性如此!所有擁有房產的人都希望賣的比別人高,不會想便宜賣,就算當初取得很便宜,如同版文所言,台灣房屋自有率超過8成,也就是八成以上的人擁有房產,只有二成不到的人沒有房產,而持有房產的人,只要在不缺錢的情況下賣房,試想會賣低價嗎?只有少數缺錢的人會賣低價,但這不是常態,所以不會造成長線低點,長線低點發生時間只會發生在外患、天災、大規模傳染病,等長線低點的人,就等這些狀況發生再進場吧!但,那時你又敢進場嗎?恐怕還是不敢,最後還是被有遠見的投資者買走,等狀況過個幾年又高價拿出來賣!這就是現實!...
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沒有什麼好說的。

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發表於 2016-1-6 08:39 AM|只看該作者
房價太高除了大大說的原因之外 還有就是遺產稅的調降 及利率太低 救我知道的跟銀行借錢 唯一利率能在2%以下的 大概就是房貸了吧 持有成本低 租金好收 過去的歷史買房大都賺錢 貸款成數高 利率低 套一句流行用語 有錢不買房要幹嗎
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發表於 2016-1-6 02:01 PM|只看該作者
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試想如果自己現在銀行突然多了一億的存款

或是銀行強迫借你一億 利息2%

請問你要怎麼辦

一年就要兩百萬的利息  自己的年薪全給他也不到兩百萬

拿一億出來開公司嗎?

還是買股票?

敢嗎?

想一想就知道為什麼房地產會漲了

跟租金投抱率關係應該不大

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發表於 2016-1-7 05:24 PM|只看該作者
ww123410 發表於 2016-1-3 12:21 PM
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老一輩的人房子一大堆 不事生產就一堆錢 世代不公

奇怪的論點,老一輩的人就算真的有一堆房子,難道是天上掉下來的禮物嗎?也是胝手胼足努力得來的,標準的酸葡萄心理、仇富心態,與其在一旁抱怨別人太會賺錢,不如一起參與競爭
...
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發表於 2016-1-8 07:04 PM|只看該作者
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麥颱蛙 發表於 2016-1-7 05:24 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

奇怪的論點,老一輩的人就算真的有一堆房子,難道是天上掉下來的禮物嗎?也是胝手胼足努力得來的,標準的 ...

時機都錯過了是要怎參與  生錯時代命運大不同 以前房子多便宜 以前錢多好賺   
...
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發表於 2016-1-8 09:23 PM|只看該作者
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全世界面臨少子化,也就是沒有人口紅利了,將來房價要再大漲已不易了!
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發表於 2016-1-9 12:39 PM|只看該作者
租金報酬這觀點談很多年了、少子化,房價仍持續上升,但後勢看不清
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st-i 該用戶已被刪除
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發表於 2016-1-11 09:07 AM|只看該作者
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ly770330 發表於 2016-1-9 12:39 PM
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租金報酬這觀點談很多年了、少子化,房價仍持續上升,但後勢看不清

少子化,黃金地段不會大跌,還有機會升.但普通地方會慢慢地跌,看看大東京地區就會知道...
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發表於 2016-1-18 11:00 AM|只看該作者
無聊的算法~一聽就知道沒做功課再不然就是周邊都是業餘投資客給的資訊,誰會持有63年阿?每個都是買了幾年然後從找個買得起又喜歡的客人賣個好價錢,不要以為每個人都跟他一樣窮,有錢的人多的很,他可以選擇不買,但發表這種言論只會害買得起房的人錯過更多買房的機會,最後除了幫別人養房之外還要存更多錢來做下次買房的自備款




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買土地還可以 買房子租人 太不划算了 ............跟菜菜一樣 持有10年 就OK拉~賺死

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發表於 2016-4-9 12:07 PM|只看該作者
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squiral12001 發表於 2015-12-27 09:27 PM
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或許也是台灣直得信賴的投資工具太少
也或許是傳統中國人有土司有財觀念
出租投報率再低

房子要挑對地點(地震)地盤堅硬(台地),建築結構穩固,不漏水,房子才有投資的價值,不管是出租或自住。若資產不到200萬,我會考慮投資股票或黃金存摺,找低點時間進場,投報率會比出租房子來的高。...
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d9211045 謝謝212410認同.  發表於 2016-4-16 02:58 PM

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發表於 2016-6-10 09:57 AM|只看該作者
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本帖最後由 cat200749 於 2016-6-10 09:58 AM 編輯

台灣的房地產已經是投資標的功能大於居住功能
把它當投資商品比較符合實際
為何造成這種鳩佔鵲巢的現象
大家的觀念都是原凶
政府只是站在不得罪廠商、人民的角度施政
台北人自私說,只能說你生活單純.....
人民不但自私,且無恥....
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發表於 2016-8-27 05:51 PM|只看該作者
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台灣的政客是鼓勵炒房
所以選票都是被騙
以後別相信政客
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-27 07:51 PM|只看該作者
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現在成交率低迷
應該趁現在進場議價




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