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標題: [房地新聞]彰化喬友大樓大火後多次流標9／20終於開拆 [打印本頁]

作者: 212410 時間: 2022-9-19 11:17 PM 標題: [房地新聞]彰化喬友大樓大火後多次流標9／20終於開拆

2022/09/19 中時

彰化市喬友大樓去年6月發生火警，釀4死22傷慘劇，縣府委請彰化建築師公會鑑定，判定為危樓，編列2015萬拆除經費，確定將原地拆除，前後歷經幾次流標後，終於在上月2日順利發包，將在9月20日開工拆除，預計總工期為135天，未來預計原地重蓋大樓。

樓高15層的喬友大樓屋齡28年，興建至今已發生4次火災，去年大火時因死傷集中在9樓防疫旅館，引發爭議;今年8月縣府陸續搬遷大樓私人有價值物品及停止使用，還有內部水電管線遷移、拆除，包括電力、電信、自來水、瓦斯等管線單位、還有路權申請等，共同協調確保拆除順利。

縣府建設處指出，彰化縣建築師公會依「建築物實施耐震能力詳細及補強方案」規定，針對設計圖、鋼筋、混泥土強度、中性化、氯離子等數據進行監測，同時考量火災造成2、3樓部分樑柱頂板混泥土脫落、鋼筋外露等，也檢測混擬土燒失量及非破壞性的超音波探測。

經公會認定，確認當時火場溫度達750度以上，造成混擬土強度降低、鋼筋降伏強度受損，已經影響建築結構安全，雖然可以透過耐震補強方式修復，但因為建築物身在市區，有潛在的危險疑慮，因此還是建議拆除重建。

建設處強調，營造公司的施工計畫、品質管理、勞工安全衛生等都已經在審查，而縣府只是代執行拆除，未來這筆費用將向所有權人追討，當初規畫建築廢棄物可就地處理，而填補地下室及其餘有價廢棄物則由所有人處裡，也可由縣府變賣來扣除拆除成本。

喬友更新會理事蔡進峰表示，目前所有權人已達成初步共識，經與建築師討論後，將會原地重建大樓，預計蓋地下4層、地上20樓的全新大樓，但未來要做何用途，還須進一步討論。

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[個人看法]舊地重建是不錯，但是新的建物能否有效利用恐怕是大問題。

作者: aa0975707559 時間: 2022-9-20 12:17 PM

最重要都是利益一直喬不攏所以擱著阿
現在終於等到拆遷了希望可以改成好建案阿

作者: babyetet 時間: 2022-9-21 12:15 AM

恭喜

圓滿

總是利益及安全能夠達到平衡

這是不容易的事

也願逝者安息

作者: 212410 時間: 2022-9-21 12:46 AM

aa0975707559 發表於 2022-9-20 12:17 PM
最重要都是利益一直喬不攏所以擱著阿
現在終於等到拆遷了希望可以改成好建案阿 ...

不見得是利益
通常是產權太過複雜，也就是所有權人太多。光要開區分所有權人會議恐怕都很難找到人。

作者: aa0975707559 時間: 2022-9-21 06:06 PM

212410 發表於 2022-9-21 12:46 AM
不見得是利益
通常是產權太過複雜，也就是所有權人太多。光要開區分所有權人會議恐怕都很難找到人。 ...

其實產權就是一種利益了
你也不知道他們家族把一份產權分割成幾分
給家族成員我之前在工地常常遇到這種事珂

作者: 藍海策略 時間: 2022-9-29 10:16 PM

有燒死人又重蓋
這算是凶宅嗎
像台南維冠就會令大家怕怕的
是說可以重建就是好事
接下來就看大家接受度如何了

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