伊莉討論區

標題: 有勇氣負擔每月2萬元房貸30年嗎? [打印本頁]

作者: abin0302 時間: 2020-1-15 03:47 PM 標題: 有勇氣負擔每月2萬元房貸30年嗎?

目前每月收入約35000元，自已1個人租套房每月房租要10000元，
有一間2房1廳的新房，扣掉自備款，之後房貸每月要2萬，貸30年，
這樣的經濟壓力下，換成是你有勇氣買下這間房嗎?

作者: 6932143 時間: 2020-1-15 04:42 PM

個人貸15000以上就覺得很硬了兩萬你懶趴要夾很緊喔

作者: mapsd 時間: 2020-1-15 04:56 PM

你這樣每月3萬就不見了
就算你改搬到新家
每月也要2萬
再加上額外支出
我想你可能要吃土30年

作者: mask1491 時間: 2020-1-15 05:01 PM

太硬了....除非是跟老婆一起分擔不然一份薪水不夠

作者: totopeggy 時間: 2020-1-15 05:03 PM

這樣會很有壓力耶..
要不要考慮買小一點的.
貸款=租金..這樣比較不會那麼大壓力

作者: yourmotherskerr 時間: 2020-1-15 05:32 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: brian0224 時間: 2020-1-15 05:43 PM

第一間房可以先買總價500萬左右的
而且要挑有增值空間的
不是說買了第一間就一定要負擔到底
通常房貸期間只有前幾年不能異動
等期限過了房子有漲價空間時就可以考慮換更好的房子

作者: g0c209 時間: 2020-1-15 05:43 PM

先以一個人開銷來說

3萬5扣掉2萬，一個月剩1萬5
吃、喝怎樣也要5000塊吧(一天花費壓到150以內)

水、電、電話、燃料...等帳單費用，也要3、4000吧
還不知道有沒有管理費

這樣一個月才有6000左右的餘額

而6000塊，其實還蠻少的
因為你只要有其他的開銷，比如：來一個紅白包，保養車輛，跟女朋友約會...等等
就會很吃緊了

所以我自己是不會這樣做
像這類的固定負擔開銷，我只會抓在收入的三分之一左右

作者: streetlamp 時間: 2020-1-15 05:43 PM

要撐下來很硬，很吃力

作者: maze833 時間: 2020-1-15 05:53 PM

至少要有20年省吃儉用的想法
要不然還是別考慮吧

作者: 幽燕 時間: 2020-1-15 05:55 PM

建議先不要買因為收入明顯不足為外國統計車子是年薪.房子是5年薪也就是如果你35000員沒有額外的收入那你一年只有420000元..也就是你買的車只能是這個價位，同理你買的房子是應該210萬的價位..所以你買了將近800萬的房子這是會壓垮你的包含你的健康...建議你再晚幾年收入增加後累積多一點儲蓄後再考慮購買吧

作者: homedeletes 時間: 2020-1-15 06:03 PM

首先我個人不太想買房
再來換成你的狀態我真的沒勇氣阿
因為我偏向屬於活在當下

作者: lping123 時間: 2020-1-15 06:10 PM

繳房租也要10000了多付10000 30年房子就是你的省的搬家

初期生活會拮據一點但薪資會漲將來娶了老婆也可稍微分攤一點壓力即使手頭拮據親朋好友也會看在你是為了買房而伸出援手有房子也比較好找老婆吧

作者: anthony815 時間: 2020-1-15 06:12 PM

這樣壓力真的太大了
所以還是選擇壓力較小的房子吧

作者: d19880302 時間: 2020-1-15 06:23 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: PPfilm詩畫映像 時間: 2020-1-15 06:30 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: qazw7777 時間: 2020-1-15 06:31 PM

2萬房貸你一個月才3萬5 你真心要好好衡量喔 20年很久的

作者: jtoo8989 時間: 2020-1-15 07:14 PM

猛猛的，前幾年我也是這樣，不過我是給家人，到最後什麼都沒有得到，還搞得自己快死掉

作者: 51855 時間: 2020-1-15 07:21 PM

看你收入多少而定 2萬其實還好

作者: sky9988776655 時間: 2020-1-15 07:24 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: ldbl559 時間: 2020-1-15 07:24 PM

太硬了拉~會喘不過氣

作者: edwardxz 時間: 2020-1-15 07:35 PM

想辦法想辦法
要不然真喝西北風了

作者: ceo1234510 時間: 2020-1-15 07:42 PM

現在的人買房子的話只能分30年還款,物價上漲薪資又低

作者: wty810314 時間: 2020-1-15 08:15 PM

本帖最後由 jeff981080 於 2020-1-18 03:13 PM 編輯

我個人也覺得太硬了吧~
何況30年也太長期間還得考慮很多因素呢
不過還是希望版主能夠早日買到自己的房加油~

作者: sweare0210 時間: 2020-1-15 08:33 PM

若是我..沒辦法...因這樣就不能亂花錢了

作者: oxdark 時間: 2020-1-15 08:37 PM

我薪水比你高一點
但同樣覺得現在房價薪資所得比太高
負擔不起房子

作者: tien0904 時間: 2020-1-15 09:07 PM

沒有辦法，負擔太重，並且30年也太久了。

作者: sister889sky 時間: 2020-1-15 09:13 PM

應該不會~想買房的話建議你薪水有到4萬5或5萬以上!!
這樣還勉強可以買!!
我小小的分享給你~因為你貸款2萬還要繳水電手機費!!
上班還要車馬費~每天都還要吃飯!!
扣除這些你還要給自己一點點的存款!!
一天不要多5千就好!!這叫做預備金!!以備不時之需<<ˊ這很重要~因為你無法預測難免得意外!!
你能保證30年你都平平安安的嗎??你不犯人人也會犯你
所以算一算你不能繳完貸款剩下錢就去過生活~每個月也要存點錢~所以薪水再提高一些在考慮買房吧!!

作者: itachi1985 時間: 2020-1-15 09:20 PM

對你來說我覺得太硬了,可能會惡性循環

作者: king515151 時間: 2020-1-15 10:11 PM

目前我就是這樣，薪水不到四萬，但房貸21xxxx

作者: a80346111 時間: 2020-1-15 10:27 PM

哈哈當然沒有勇氣這樣待下去啊代表你30年都沒有任何品質了

作者: aaandrrss 時間: 2020-1-15 10:27 PM

剩下一萬五要付所有支出,娛樂,期間還不能有什麼大筆開銷,比如生病之類的,真的很硬

作者: nike730714 時間: 2020-1-15 10:29 PM

一定很辛苦有了房子沒了樂子

作者: king0159 時間: 2020-1-15 10:35 PM

不會~"~一個月剩一萬五~扣掉有的沒得~根本剩沒多少~
如果沒意外~還好~有個意外~會被逼死>"<
也可能到時候會欠更多

作者: bight2301 時間: 2020-1-15 11:18 PM

你覺得可以就買，反正租的最後也不適自己的，我自己是幫家裡繳房貸，一年貢獻20萬，我薪水比你低 29K而已(扣完勝27K多，再扣掉保險貸款，一個月扣25K，我是用2K多再度月的，如果你只想單身，歡迎加入

作者: 詠晴好漂釀 時間: 2020-1-15 11:33 PM

一個人真的不行
30年沒有生活品質會受不了

作者: 地滅 時間: 2020-1-16 01:43 AM

說真的這樣子真的是很硬很硬就是了
但是你有辦法的話當然也是可以啊

作者: spring01882 時間: 2020-1-16 02:02 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: qqq123qqq65 時間: 2020-1-16 02:15 AM

台灣房市快要泡沫化了別買了
等到倒了在買

作者: a821246710 時間: 2020-1-16 02:19 AM

3萬5每月2萬不是不行
只是接下來的日子再也沒有娛樂只有基本的開銷
是我的話我不要
太痛苦了

作者: jackal655 時間: 2020-1-16 02:47 AM

不然你想幫人付房貸嗎?

{:33:}

作者: 人生無聊 時間: 2020-1-16 02:47 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: momodino 時間: 2020-1-16 04:05 AM

我買了...我一個月貸款17XXX，30年。

雖然有點硬，但不後悔，有自己的小窩，心裡會很踏實

給您參考

作者: cj6cl6 時間: 2020-1-16 04:41 AM

兩萬一個人....
等我年薪破百五才敢吧- -

作者: 今晚誰當家 時間: 2020-1-16 04:44 AM

不滿說。以你的薪資真的很難很辛苦。建議還是考慮考慮。

作者: Desmond_Lin 時間: 2020-1-16 07:11 AM

可以考慮啊
因為不可能一輩子薪水都那麼低吧
等經濟充裕一點的時候可以每一個月多環款一點
減少貸款的壓力啊

作者: b22577896 時間: 2020-1-16 08:52 AM

如果租房子的情況下，會考慮買房。30年後子孫就輕鬆一點。

作者: ADDA0826 時間: 2020-1-16 09:05 AM

本帖最後由 ADDA0826 於 2020-1-16 09:14 AM 編輯

你先算一下貸款30年多繳多少錢?
假設你貸550万，30年多繳了利息180万。這180万大概可以繳房租15年。。。。。

以上個人猜算，供您參考

作者: popohsr 時間: 2020-1-16 09:09 AM

這年頭買間房子要賭上一輩子,真是見鬼了,個人認為炒房的投資客真的很要不得

作者: bluewind1314 時間: 2020-1-16 09:10 AM

不會耶
目前薪水太少，這樣壓力很大
容易壓垮身體，結果到後來還要賣房看醫生

作者: happy721022 時間: 2020-1-16 09:17 AM

35000裡面就有20000要付房貸你只能保祐自己這30年都不要有什麼急需要用錢的時候..

作者: cleanshey 時間: 2020-1-16 09:19 AM

敢,就還道回去的那一天

作者: peacetseng 時間: 2020-1-16 09:20 AM

個人建議
房貸最多佔所得的三分之一就好
再多的話會很吃力

作者: zz82927990 時間: 2020-1-16 09:24 AM

除非你的工作是非常穩定的
不然盡量不要逼死自己

作者: zvz0927 時間: 2020-1-16 09:44 AM

如果一個月沒有5-6萬薪水是沒那麼大的勇氣阿

作者: 剛好的幸福 時間: 2020-1-16 09:45 AM

這樣壓力真的太大了.....

作者: applekun 時間: 2020-1-16 10:18 AM

這算少的吧兩萬貸款真的買不到什麼房子

作者: 呆呆呆的我 時間: 2020-1-16 11:42 AM

看自己的想法
不急的話就在等一下

作者: man123156 時間: 2020-1-16 12:22 PM

套房我三重只租6000~6500
至少負擔可以輕一下
3萬5要負擔真的不是很好
還要應付突發狀況

作者: nicearies1 時間: 2020-1-16 12:28 PM

如果你完全沒有娛樂只想當個屋奴的話可以

作者: littlelay 時間: 2020-1-16 12:39 PM

照樓主的經濟能力，未來的生活品質會很不好...

如果是我的話我是不會買，畢竟生活品質也是要顧

作者: eric120733 時間: 2020-1-16 03:02 PM

沒辦法小弟現在每月負擔7千多就已經覺得很吃力了

作者: missm1990 時間: 2020-1-16 03:10 PM

我沒這個勇氣，在這期間是可以省吃儉用，但是20年中間只要出現一個突發狀況我就倒了，太硬了。

作者: karmabetween 時間: 2020-1-16 03:14 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: neomini 時間: 2020-1-16 03:20 PM

有家庭了嗎,二個的話負擔少一點,可以衝下去,會督促自己努力賺錢,真的撐不下去,賣了也不賠,地點好可能還賺一些, 過關了再拿房當資產跟銀行借錢,轉投資其它品項,現金要流動的..滾一滾

作者: jamesting0215 時間: 2020-1-16 03:21 PM

找個另一半跟你一起負擔。不過，結婚後通常會花更兇就是，過來人

作者: 30893089 時間: 2020-1-16 03:26 PM

現在年輕人応很少,以前都這樣

作者: a91341 時間: 2020-1-16 03:28 PM

有勇氣就買吧
不然也可以買的新房租出去繼續住在原本的租屋處
然後省吃儉用一點

作者: woodlay 時間: 2020-1-16 03:29 PM

等等
你的房子地勢高嗎?
如果30年間海平面上升
整個泡湯囉

你要慎思呀
這樣代價太大

作者: zxc0009q 時間: 2020-1-16 03:41 PM

買新房最好有另外一半能一起分擔

不然自己買貸款很辛苦的

我一個月多你6-7千元也是三十年

褲帶要勒很緊吃隨便、也很少買東西

作者: georgebox 時間: 2020-1-16 03:45 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: onestop520 時間: 2020-1-16 03:46 PM

買下來之後生活品質會瞬間少很多喔我覺得不值得

作者: 紫焰藍炎 時間: 2020-1-16 03:51 PM

個人覺得15000就已經很硬了.........2萬說實話會沒啥生活品質

作者: alex20162016 時間: 2020-1-16 04:02 PM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: levis7324 時間: 2020-1-16 08:14 PM

完全沒有勇氣這樣做喔！！

作者: sisisealand 時間: 2020-1-16 10:16 PM

沒這個勇氣,30年負擔太大了

作者: 旁門左道 時間: 2020-1-16 11:29 PM

這樣真的太硬的完全沒有生活品質了
畢竟不是車貸頂多3.4年而是30年的房貸想想就不寒而慄

作者: sweetmai888 時間: 2020-1-16 11:40 PM

這樣壓力太大了

可以再考慮總價少一點的房子啊

我自己也很想買房

也是想要2房的小公寓就好

但是價格都很不可愛啊....

作者: lkfight 時間: 2020-1-17 09:43 AM

你是炫耀你有勇氣嗎？
我現在也正在購買兩房一廳的單位，也是30年。一個月才一万多而已(政府計划的房子比較便宜)，所以我打算在10年內供完。之后再依能力買新的單位。房子大小無所謂，自己住的。

作者: mini50 時間: 2020-1-17 10:21 AM

還是要買吧不然租屋就是一半以上的費用但是30年後房子是別人的

作者: pavel1900 時間: 2020-1-17 10:32 AM

不怕不怕，重點是評估自身還款能力

作者: FoxyRoxy 時間: 2020-1-17 11:11 AM

要是我絕對不會這樣做

作者: peggy450 時間: 2020-1-18 01:16 AM

我會想買
因為不買的話房租付30年還是一樣沒房子
算起來也只多付一萬元而已

作者: abitred 時間: 2020-1-18 04:13 AM

以這樣的比例來看
負擔太大了
這是找死吧？

作者: eynyBtUser 時間: 2020-1-18 06:10 AM

哈哈我光是房租就不只這個價錢了啦

作者: jacky4723 時間: 2020-1-18 06:49 AM

完全沒有勇氣
因為實在沒多餘的錢可以生活

作者: IWANTAPION 時間: 2020-1-18 07:09 AM

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: AHAN681201 時間: 2020-1-18 07:10 AM

我會去買~房貸2萬扣掉你租的一萬~其實每個月才多負擔一萬

作者: m620022 時間: 2020-1-18 07:42 AM

不會...因為每個月的貸款超過薪水的3分之1，這樣負擔太過龐大，會吃不消

作者: 沒訊號 時間: 2020-1-18 07:42 AM

家人一同承擔其實2萬還ok

作者: nio650729 時間: 2020-1-18 07:52 AM

如果有升值空間是值得買啦～

作者: eathson 時間: 2020-1-18 08:10 AM

20000以上應該沒有辦法在30年還清

作者: sanwing25 時間: 2020-1-18 08:19 AM

30年的房貸想想就不寒而慄
負擔太過龐大，會吃不消

作者: shorng1 時間: 2020-1-18 08:37 AM

你真貸下去我只能說你真的很勇敢加油

作者: evilsken 時間: 2020-1-18 08:46 AM

其實就想成是在繳房租就好了，以後就是自己的了呀

作者: mg1973 時間: 2020-1-18 09:13 AM

一份薪水要負擔生活跟房貸
真的太吃力
我會先租房

作者: 0921735918 時間: 2020-1-18 09:13 AM

買阿
想辦法增加自己的收入
還是有辦法過下去的

作者: hungtfeng 時間: 2020-1-18 09:15 AM

不行低薪一族又有小孩要養怎麼可能

作者: dolikachan 時間: 2020-1-18 09:17 AM

你壓力會超大，買不如租，生活過的開心很重要，每天被房貸綁死，那種日子不會想過。

作者: maxgogogo777 時間: 2020-1-18 09:24 AM

我有個朋友天天加班支付房貸

媽媽沒有上班

交一個女朋友以後

就被操死了

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www32.eyny.com/)